In der begehrten Südwestregion Mallorcas sind architektonisch anspruchsvolle, moderne Designimmobilien am gefragtesten, doch es gibt nur sehr wenige, die familienfreundliche Grundrisse auf großen Grundstücken bieten. Oft hatte bisher die „Form“ Vorrang vor der „Funktion“, doch TRASLUZ im Ferienort Santa Ponsa ist anders – hier ist alles vereint.
TRASLUZ ist ein geräumiges (660 m² bebaute Fläche einschließlich überdachter Terrassen, 2.630 m² Grundstücksfläche) modernes Einfamilienhaus, das sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für längere Urlaube mit Familie und Freunden eignet. Im Mittelpunkt der Planungsvorgaben standen große Räume, weitläufige Terrassen und großzügige Gärten, um Platz für viele Gäste zu bieten. Ein zentrales Gestaltungsziel war es, alles auf einer Ebene unterzubringen – etwas, das auf Mallorca selten zu finden ist und aufgrund strenger Bauvorschriften nur auf einem großen oder doppelten Grundstück (wie im Fall von TRASLUZ) möglich ist. Hinzu kam eine spektakuläre Architektur mit traditionellen mallorquinischen Elementen wie Natursteinmauern und einheimischer Bepflanzung, wodurch die Ausrichtung und der Schwerpunkt des Projekts festgelegt waren.
TRASLUZ liegt zwar sehr nahe am Meer – nur 100 Meter zu Fuß entfernt –, doch der Meerblick ist weder das Hauptverkaufsargument noch die Priorität dieser Immobilie. Einerseits ist der Blick auf die Küste nur von der Sonnenterrasse im ersten Stock und der VIP-Suite aus am schönsten, andererseits liegt der Schwerpunkt vielmehr auf Privatsphäre, einem großzügigen, nutzbaren Garten und viel Sonnenschein.
Die größte Herausforderung bei diesem Projekt bestand darin, eine möglichst große ebene Fläche zu schaffen, um den Pool und die Poolterrassen auf derselben Ebene unterzubringen. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks und sehr strenger Bauvorschriften mussten die Architekten sorgfältig prüfen, wo das Haus platziert werden sollte, um die bestmögliche Sonnenausrichtung (Südlage) und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu erzielen – und gleichzeitig einen guten Meerblick von der Dachterrasse aus zu gewährleisten.
Apropos Meer: Wie bereits erwähnt, bietet TRASLUZ von der Sonnenterrasse aus einen reizvollen Meerblick, doch das ist nicht das Wesentliche an dieser Immobilie – auch wenn es natürlich bedeutet, dass Sie jederzeit zu Fuß zum Meer spazieren können, um ein erfrischendes Bad zu nehmen.
Bebaute Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Schlafzimmer
Badezimmer
Standort
Obwohl TRASLUZ zweifellos durch einen auffälligen und modernen Stil besticht, wurde bei der Architektur ein eleganter, zeitloser Ansatz verfolgt, der sicherstellt, dass das Anwesen auch in den kommenden Jahren mühelos dem Lauf der Zeit standhalten wird. Zu den Schlüsselelementen zählen ein sehr modernes, kantiges, weißes „Gerüst“, das harmonisch mit einer „Verkleidung“ aus Hartholz im Brise-Soleil-Stil zusammenwirkt sowie eine typisch mediterrane, doppelt so hohe Natursteinmauer (eine Art von Mauer, die in Kürze von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt werden soll), die den Raum dominiert und sich vom prächtigen Eingangsbereich über das Wohnzimmer bis hin zur Poolterrasse erstreckt. Weite, rahmenlose Fensterfronten und abgestufte Deckenhöhen tragen zusätzlich zu der dramatischen Wirkung bei.
Mit den Worten der Architektin und Innenarchitektin Sandra Piñeiro Estarellas von Vidal Piñeiro Arquitectes: „Das Ziel des Projekts war es, ein modernes, elegantes und schlichtes Zuhause zu schaffen. Das Haus schmiegt sich harmonisch um sich selbst, heißt den Besucher willkommen und zieht ihn ins Innere. Das Konzept sieht vor, dass sich diese geschwungenen Linien bis zur Rückseite des Hauses fortsetzen und den gemeinschaftlichen Außenbereich mit Swimmingpool, Garten, Chillout-Bereich und Grillplatz umschließen. Das Anwesen ist auf eine große Familie ausgelegt und unterscheidet klar zwischen dem sehr privaten ‚Nachtbereich‘ und dem ‚Tagesbereich‘, wobei dank Schiebefenstern, die einen nahtlosen Blick und eine reibungslose Kommunikation zwischen Innen und Außen ermöglichen, ein fließender Übergang vom Innen- zum Außenbereich entsteht.“
Wie Sandra erklärte, umfasst der Außenbereich eine nach Südosten ausgerichtete Poolterrasse, die durch in die Wände versenkbare Fenster als Erweiterung des Wohnbereichs dient. Die große überdachte Terrasse ist der ideale Ort für warme Sommer- (und Wintertage – wir sind schließlich auf Mallorca) mit Freunden und Familie am 14 Meter langen Pool, der eine Fläche von 80 m² einnimmt und über einen Infinity-Rand mit Wasserfall sowie ein flacheres Kinderbecken mit Whirlpool-Funktion verfügt. Eine Außenküche und ein Grill befinden sich in idealer Lage direkt am Pool, während eine separate Chillout-Lounge den Erwachsenen einen willkommenen Moment der Entspannung bietet. Im belebten Südwesten Mallorcas ist ein solcher Außenbereich selten zu finden. Die Grundstücke sind in der Regel nicht einmal halb so groß, was TRASLUZ zu etwas wirklich Einzigartigem macht. Familien können diese besondere Lebensqualität genießen, ohne dabei Abstriche bei der architektonischen Gestaltung oder der Nähe zum Meer machen zu müssen.
Der Garten, von dem mehr als 1.200 m² landschaftlich gestaltet sind, gliedert sich im Wesentlichen in zwei Bereiche – einen sehr rustikalen, mediterran anmutenden Eingangsbereich mit einem markanten, alten Olivenbaum als Blickfang, umgeben von einheimischem Rosmarin und Lavendel, gefolgt von einem eher tropisch anmutenden Poolbereich mit Bananenbäumen, Palmen, Paradiesvogelblumen und immergrünen Cycadeen. Leuchtend blaue Plumbago-Blüten setzen farbliche Akzente, während die vorhandenen Kiefern weiterhin für Duft und Schatten sorgen. Zudem gibt es eine sehr große, 400 m² große Rasenfläche, auf der Kinder spielen können. Um die Privatsphäre zu verbessern, insbesondere zwischen TRASLUZ und den Wohnungen des Edificio Formentera zu seiner Rechten, werden verschiedene Sichtschutzpflanzen wie Palmen und Oleander eingesetzt. Der gesamte Bereich wird durch ein komplexes Beleuchtungssystem und eine unauffällige automatische Bewässerungsanlage versorgt.
Aufgrund des weitläufigen, parkähnlichen Grundstücks wurde besonderes Augenmerk auf eine familienfreundliche Gestaltung und Aufteilung gelegt, insbesondere im Innenbereich. Patrick Hansmeier von Sophisticated Projects erläutert: „Das Ziel bei der Innenraumgestaltung war es, zu berücksichtigen, dass das Haus höchstwahrscheinlich von einer großen Familie bewohnt werden wird. Daher mussten wir einen schmalen Grat zwischen einer außergewöhnlichen Innenarchitektur finden, die nicht nur einzigartig und zeitgemäß ist und zur modernen, klaren Außenarchitektur passt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft, in dem Familien ihre Kinder großziehen können. Die Farben mussten neutral und warm sein, die Materialien pflegeleicht, robust und nicht zu empfindlich – deshalb haben wir uns für italienische Fliesenböden anstelle von Naturstein entschieden, obwohl die Fliesen teurer sind. Gleichzeitig sollte das Haus weder langweilig wirken noch ein Klon der meisten Luxusimmobilien sein, die man zum Verkauf sieht. Eine raffinierte Innenarchitektur war erforderlich, um TRASLUZ hervorzuheben und verkaufsfähig zu machen. Wir gingen zudem davon aus, dass das Haus wahrscheinlich als Hauptwohnsitz dienen wird oder zumindest als Immobilie, in der zukünftige Eigentümer mehr Zeit verbringen werden als der durchschnittliche Zweitwohnungsbesitzer auf Mallorca. Unser Entwurf musste daher zeitlos sein und durfte keinem zweijährigen Designtrend folgen, der schon bald wieder aus der Mode kommen würde.“
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit Patrick Hansmeier auf, um ein persönliches Gespräch zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.
